Di cosa ci occupiamo?
Lo studio opera nel settore della gestione immobiliare e le nostre competenze coprono un ambito molto vasto: dal caseggiato di piccola entità ai grandi edifici industriali, dalle strade e le autorimesse ai supercondomini.
Qui di seguito vengono riportate le mansioni nel dettaglio:
Prestazioni ordinarie art. 1130 - 1131 C.C.:
- Attribuzioni dell’amministratore art. 1130 C.C.
- Rappresentanza del condominio art. 1131 C.C.
- Riunioni di consiglio
- Visite periodiche presso il condominio
- Esecuzione deliberazioni dell'assemblea dei condomini e cura dell'osservanza del regolamento di condominio
- Utilizzo dei servizi e delle aree comuni al fine di soddisfare al meglio le esigenze di ciascun condomino
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese occorenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni
- Compimento degli atii conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio
- Redazione del conto della gestione al termine di ciascun anno
Prestazioni straordinarie:
- Assemblee di carattere straordinario
- Prestazioni professionali derivanti da appalti
- Incarico resposabile dei lavori art. 93 d.lgs. 81/08
- Redazione modelli fiscali F24 – certificazioni uniche (CU) – modello 770 – quadro AC
- Revisioni contabili, anche di esercizi precedenti
- Espletamento pratiche assicurative
- Predisposizione modulistica per detrazioni fiscali
Per una migliore gestione delle spese e degli introiti comuni, si utilizzerà un conto corrente bancario dedicato, intestato al condominio e riservato ovviamente alle sole operazioni condominiali.
Per garantire la massima trasparenza, i condomini possono, previo appuntamento, visionare tutta la documentazione relativa agli esercizi ordinari e straordinari.
Ci avvaliamo della collaborazione di fornitori di primaria scelta, in regola con i requisiti di legge; inoltre disponiamo di canali preferenziali per la consulenza tecnica, legale e fiscale.
È nostra consuetudine svolgere il mandato attenendoci pedissequamente a quanto deliberato in sede assembleare, avvalendoci anche della preziosa collaborazione dei consiglieri. Questo al fine di massimizzare l’interesse comune, requisito fondamentale per instaurare un rapporto di fiducia amministratore e Condomini.
Per agevolare quanto sopra garantiamo una reperibilità 24/24, 7/7 e mettiamo a disposizione un gruppo chat WhatsApp Business aperto a tutti i Conduttori che desiderino partecipare.
